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2020-02-29 18:03:21 來源: 大发一分快三平台中國(guo)經濟(ji)網 閱讀量︰次
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摘要︰ 3月21日,合肥出讓主城區與肥西縣6宗(zong)涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了(liao)近50家房(fang)ke)缶號pai)。最終,6宗(zong)地塊均成(cheng)功出讓,共攬金124.47億元,6宗(zong)地塊中有4宗(zong)溢價率(lv)超(chao)過100%,最高溢價率(lv)達140%。此外(wai),3月22日天(tian)津(jin)掛(gua)牌3
 

3月21日,合肥出讓主城區與肥西縣6宗(zong)涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了(liao)近50家房(fang)ke)缶號pai)。最終,6宗(zong)地塊均成(cheng)功出讓,共攬金124.47億元,6宗(zong)地塊中有4宗(zong)溢價率(lv)超(chao)過100%,最高溢價率(lv)達140%。此外(wai),3月22日天(tian)津(jin)掛(gua)牌3宗(zong)地塊,總出讓面積26.77萬平(ping)方米,總掛(gua)牌起(qi)價23.32億元。這些地塊將于4月11日入市出讓。 

“3月份部分城市的土(tu)地市場(chang)相比1-2月的低迷(mi)有所恢(hui)復。”中xing) 夭紫 治xi)師張大偉分析(xi)認為,其(qi)中包括合肥、天(tian)津(jin)、杭(hang)州、溫州等城市土(tu)地出讓數(shu)量有所增加。 

克而瑞地產研(yan)究中心的數(shu)據(ju)也顯示jing)月份以來,就房(fang)ke)蟛斡臚tu)地市場(chang)熱情來看,的確比2018年四(si)季度有所改觀,高溢價地塊成(cheng)交數(shu)量增加之勢(shi)十分明顯。據(ju)該(gai)機構統(tong)計,尤(you)其(qi)是二線城市部分地塊溢價率(lv)明顯上(shang)升(sheng)。 

克而瑞地產研(yan)究中心研(yan)究員馬千里分析(xi)認為,從2月份開始,甦(su)州、福州等熱點二線城市成(cheng)交了(liao)多(duo)宗(zong)優質地塊,其(qi)中甦(su)州有三宗(zong)地的溢價率(lv)都在30%以上(shang),推高了(liao)二線城市的溢價率(lv)。“總的來看,進入2019年二線城市土(tu)地流拍(pai)率(lv)明顯下滑(hua),溢價率(lv)也有所上(shang)升(sheng),尤(you)其(qi)進入3月份,土(tu)地市場(chang)升(sheng)溫更為明顯。” 

不過就全國(guo)市場(chang)來看,全國(guo)土(tu)地市場(chang)尚未大面積回暖(nuan)。從地價水平(ping)來看,易居房(fang)地產研(yan)究院(yuan)的研(yan)報指出,只有部分二線城市當前處于適合拿地的窗口期。易居方面綜合2017至2018年的土(tu)地市場(chang)成(cheng)交數(shu)據(ju)分析(xi)指出,近兩年來南京、長沙chang) 戲屎推翁tian)等城市地價漲幅偏離(li)度分zhi)鷂444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離(li)度過大時bao) 得韉蹦甑?壅欠虻 li)歷史平(ping)均水平(ping)過大。”易居研(yan)究院(yuan)研(yan)究員王若辰分析(xi)認為,“負偏離(li)度較(jiao)大的城市土(tu)地市場(chang)回歸歷史合理水平(ping)較(jiao)快,未來拿地的合理性(xing)不斷增強。” 

張大偉也認為,從you) guo)範圍來看,多(duo)個城市2019年以來的土(tu)地市場(chang)依然(ran)處于調整。不過,房(fang)ke)蠖宰zhu)宅類土(tu)地拿地積極(ji)性(xing)較(jiao)高。“雖然(ran)一二線城市調控政策(ce)嚴格,但對于房(fang)ke)罄此擔  liao)加大銷售額(e),依然(ran)會集(ji)中拿地。”

編輯︰錦勤
 

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